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距離年底尚有一周，但大陸地產業最新統計顯示，今年度上海全市二手住宅成交量將突破30萬套，若以每套房屋單價200萬元人民幣交易額算，全年總交易額至少6000億元人民幣，且漲幅達2至3成。

漢宇地產市場研究部針對上海二手房交易量資料監測顯示，截止11月，全年上海市二手房共成交29.6萬套，與去年同比增加12萬套，漲幅達到68.6%；其中住宅（公寓、別墅、洋房）類產品28.7萬套，與去年同比增加10萬套，漲幅達6成。

從歷年交易量看，今年全市二手住宅交易總量肯定超過30萬套，繼2009年後再創歷史新高；若以單套交易額200萬元人民幣估算，今年全年交易總額保守估計在6000億元人民幣以上。

在價格上，今年全上海市二手房房價出現大幅上漲，從年初至年尾，各板塊的房價漲幅均出現20-30%的上漲，其中浦東、松江等部分漲幅較猛，幅度達到了30-50%。

以浦東外高橋板塊為例，受到「自貿區概念」影響，房價一路飆升，目前樓盤售價3.3-3.5萬元／平方公尺，而去年同期售價僅2.3-2.4萬元／平方公尺，漲幅高達43-50%。

此外，受惠於16號線地鐵貫通影響，周康、航頭、新場、惠南及臨港等沿線板塊的房價，也是一路上漲，以惠南板塊為例，其指標性樓盤的售價在2-2.1萬元/平方公尺，相比去年同期、漲幅為40-45%。

2007年上海全市二手房交易總量，占全市房屋交易量的53%，隨著城市化發展，現上海市一手房交易額逐漸下滑，截至目前，二手房的市場額達到75%，平均以每年3%速度成長。

若依目前的成長速度，明年上海的一手房與二手房交易量格局，很有可能將呈現「二八」局面，且從行政區域看，市中心區域的新房已寥寥無幾，二手房交易量額已達到90%以上，新房則基本位於松江、嘉定、南匯、奉賢等周邊區域。

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