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好房News記者蘇彥菱／整理報導

購屋首重交通的民眾又多了一項新選擇！未來「輕軌」也將成為「鐵道宅」的一員，例如新北淡海輕軌綠山線先期工程將於今年動工；高雄市環狀輕軌第一期則在今年春節後進行鋪軌。根據當地房仲表示，即便輕軌尚未動工，但已帶動周邊房價，且最高漲幅有1倍之多。儘管如此，專家仍提醒，還沒動工的交通建設，易受經費或政治因素停擺，屆時入住的可能是「親鬼宅」，而非「輕軌宅」。

高雄新灣區周邊受惠於環狀輕軌，近3年來房價漲幅高達1倍。（圖／好房資料中心）

根據全國不動產指出，新北淡海輕軌綠山線周邊房價從2011年每坪成交價15到18萬元，漲到2013年每坪23到27萬，3年來漲幅約5成；至於高雄環狀輕軌周邊，房價從2011年每坪17到20萬元，一路上漲到現在每坪35到40萬元，漲幅高達1倍。

太平洋房屋淡水地產中心店長蔡為閎接受《蘋果日報》採訪表示，有輕軌綠山線與今年底即將動工的跨海大橋等交通建設的推升下，淡水房價有逐漸上升的趨勢，目前中古大樓還有1字頭，但新成屋每坪已逼近3字頭。

全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，由於亞洲新灣區多商辦大樓，且賣方也較惜售，交易量少，不過外圍區域受環狀輕軌及新灣區的加持之下，近3年來漲幅有1倍之多。資金若有限的民眾，不妨往凱旋四路找1字頭的中古大樓。

儘管輕軌周邊正夯，蔡為閎也說，投資客占買盤的1/3左右；自住客則占比1/4到1/3。永慶房屋代銷協理何彥煒指出，通常捷運通車前對房價效應高，通車後效應較小。除此之外，還得考慮這些尚未開工或興建中的交通建設，有可能因經費不足或政黨輪替，輕則改道、重則停蓋的問題。

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