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《傳產》豪宅緩漲，信義之星近三年僅漲6%
2014/01/15 16:03時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】今日北市府實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易，此次交易為松智路1至50號，交易樓層為10樓，交易年月：102年9月，建物移轉總面積為142.65坪，交易總價為2億3100萬，扣除車位總價800萬，交易單價約192.9萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此棟建案應為名列台北市豪宅單價排名第六的「信義之星」。

據實價揭露顯示，「信義之星」早有交易行情揭露，交易樓層為7樓，交易年月：101年11月，建物移轉總面積為228.86坪，車位面積56.87坪(共計3個車位)，交易總價為3億4520萬，扣除車位總價1500萬，交易單價約191.98萬。劉怡蓉分析，「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪238萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。

台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示，100年3月，該棟也出現在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價，更是法拍史上第二高，如今實價揭露拆算不含車位每坪約192.9萬，近三年僅漲幅5.99%，主要原因為「信義之星」位於松智路起端，處信義計畫區之邊緣地段，且面臨軍宅（世貿新城），臨松智路面僅16m左右，另基地又分成二塊，不夠大氣，週遭環境未達豪宅水準，使得該豪宅近三年漲勢趨緩。

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