公會：登錄責任不應推給地政士
2014/01/20 14:17中央社
（中央社記者高照芬台北2014年1月20日電）中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天表示，政府推動實價登錄立意雖佳，但提報房價登錄的義務人應是買賣雙方當事人，不應將責任推給第三者的經紀業及地政士。
立法院3日三讀修正通過地政士法部分條文，未來地政士登錄有誤，若經檢舉或糾正，只要在期限內修正資訊就不會受罰。
行政院長江宜樺今天舉行記者會表示，地政士法修正內容嚴重衝擊實價登錄制度，為捍衛土地正義，行政院決定提覆議。
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會指出，只靠實價登錄其實很難稽核房價的真偽，目前登錄與課稅脫鉤，買賣當事人沒有登錄真偽的利害關係，解決房地產課稅問題需要提出一套全面性與公平性的賦稅革新方案。
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會說，實價登錄有資訊透明化的效果，利多於弊，但實價登錄的責任應歸責於買賣權利人（買方），再由買方委由經紀業或地政士負責登錄。
一旦買方造假登錄則須受罰，若登記人蓄意登錄錯誤，也應有罰則，如此雙管齊下，才是實價登錄的最佳政策；否則片面修法，會讓立意良善的法案越修越殘廢。
另外，實價登錄還有很多盲點存在，例如租賃物件如果是屋主自租不用登錄，交由不動產仲介業者服務就必須登錄，儼然鼓勵屋主不要透過房屋仲介租屋，可避掉登錄的義務與逃稅責任。
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會說，實價登錄政策是房地產交易制度的革新，也是一項相當艱鉅的龐大改革工程，讓地政士當登錄前鋒非常不妥，地政士所承擔的責任與風險過大。
同時政府相關部門應增加人力，強力稽查不實的實價登錄資訊，讓實價登錄不會失真。
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