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1月雙北豪宅交易淡 登錄僅3件
2014/03/17 16:37中央社

（中央社記者林惠君台北2014年3月17日電）根據房仲業者統計最新實價登錄資訊，1月全台高總價量能新低量，全台22件，其中雙北市新台幣8000萬以上豪宅揭露件數僅3件。

房仲業者表示，財政部近來擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對全台高總價不動產市場產生明顯衝擊。

統計至今天公布的實價登錄資料顯示，去年初至今年1月，雙北8000萬及其他地區5000萬以上（不含土地）的高總價交易件數計有1990戶。

其中，今年1月至今揭露件數，全台僅22件，即使之後件數揭露再回補，仍恐創近1年來單月新低量，不僅較去年月均量164件，減少8成6以上，更僅是去年5月高點213件的1成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期政府對高總價的查稅動作，不只大台北嚴查，甚至擴及桃園、台中、高雄等主要都會區，屋齡較新、賣價較高者，均列入查核範圍，並且課稅基準採「核實課稅」，即依據實際財產交易所得課稅，使屋主交易成本大增。

黃舒衛表示，這波政府針對高總價查稅、課稅，主要針對雙北地區進行開刀，並以豪宅交易為首要查核對象，雙北豪宅產品受到衝擊最大。

目前5年內買賣的豪宅新成屋更早已被國稅局鎖定，以「核實認定」方式來進行實價課稅，其中，針對台北市豪宅交易全面按實際成交價額核課財產交易所得稅，更已被財政部列為今年維護租稅公平重點工作計畫項目，預估今年北市豪宅交易量能與價格，要再創高，恐有難度。

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